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Vivienda —
Límite al precio del alquiler en las zonas tensionadas de Catalunya
Catalunya es la primera comunidad que aplica el límite de rentas de la Ley por el derecho a la vivienda. Qué cambia en los nuevos contratos y cómo saber si te afecta.
Desde el 16 de marzo de 2024, Catalunya aplica en sus zonas de mercado residencial tensionado las limitaciones de renta previstas en la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Fue la primera comunidad autónoma en hacerlo, con una lista inicial de 140 municipios.
Qué cambia en los nuevos contratos
- Con carácter general, la renta de un nuevo contrato no puede superar la del contrato anterior sobre la misma vivienda, actualizada, salvo algunos supuestos tasados.
- Si el propietario es un gran tenedor, la renta tampoco puede superar el índice de referencia del precio del alquiler.
Cómo saber si te afecta
Depende de si el municipio está declarado zona tensionada y de las circunstancias del contrato y del propietario. Antes de firmar o renovar, conviene comprobarlo.
Si eres inquilino o propietario y tienes dudas sobre un contrato, puedo revisarlo contigo.